Stavros, Ithaca, Greece

Boutique hotel “The Residence” for sale in Vathi Ithaca Greece IDMV119VAT FOR SALE

4,000,000€

Vathi

Ελληνικά

Το ‘The Residence’ είναι μια βίλλα εκτός σχεδίου μέσα σε οικόπεδο με συνολική έκταση 15114 τμ.

Το ‘The Residence’ αποτελείται από 1249τμ ακαθάριστη επιφάνεια δόμησης πάνω από 3 ορόφους (κάτω ισόγειο, ισόγειο, και πρώτος όροφος). Η υπάρχουσα ξενοδοχειακή άδεια του ΕΟΤ επιτρέπει την ξενοδοχειακή λειτουργία / ανάπτυξή 4 * με την δυνατότητα να αναπτυχθεί ακόμη περισσότερο σε 1447 τμ κάτω από την ήδη υπάρχουσα άδεια.

Μπαίνοντας στο ισόγειο της κατοικίας ‘The Residence’, θα βρείτε ένα διάδρομο με ένα μαρμάρινο δάπεδο που οδηγεί στον ισόγειο καθιστικό χώρο έκτασης πάνω από 400τμ, αποτελούμενο από : ένα σαλόνι με τζάκι, μια τουαλέτα ,μια ξεχωριστή γκαρνταρόμπα, μια τραπεζαρία, μια αποθήκη τροφίμων, μια κουζίνα, έναν ανελκυστήρα και ένα γκαράζ για 1 όχημα. Όλοι οι καθιστικοί χώροι έχουν ξύλινο δάπεδο και ενδοδαπέδια θέρμανση. Οι προαναφερόμενοι καθιστικοί χώροι οδηγούν σε περίπου 85τμ. απέραντη πανοραμική βεράντα και επιπλέον περιβάλλοντες χώρους πισίνας, 20 μέτρα καθιστικού χώρου με πέργκολα, εγκαταστάσεις ψησταριάς (μπάρμπεκιου) και μια εξωτερική κουζίνα, μπαρ στην πισίνα, εξωτερική τουαλέτα / ντους και αποδυτήρια. Η πισίνα είναι 78τμ. ( 7 x 14 μ ).

Πηγαίνοντας προς τα κάτω με επιπλέον πρόσβαση από τις σκάλες από την εξωτερική περιοχή της πισίνας, θα βρείτε ένα χαμάμ, ένα δωμάτιο μπιλιάρδου / γυμναστήριο, δωμάτιο με λευκά είδη, οικιακό κινηματογράφο με μπαρ και ένα διπλό καθιστικό το οποίο λειτουργεί ως κοινόχρηστη αίθουσα διασκέδασης των 4 μεγάλων υπνοδωματίων, το κάθε ένα με ιδιωτικό μπάνιο / ντους με κυρτά μπαλκόνια από πέτρα τερακότας με πανοραμική θέα του κόλπου της θάλασσας και με πρόσβαση στους εμπνευσμένους από την Τοσκάνη κήπους του ακίνητου.

Στον κάτω ισόγειο χώρο υπάρχουν επίσης πλήρεις εγκαταστάσεις νοικοκυριού ( 2 κρεβάτια, χώρος μπάνιου, κουζίνας και καθιστικός, εσωτερικό μπαλκόνι, χώρος πλυντηρίων, αίθουσα διακομιστών, δωμάτιο επεξεργασίας νερού / λεβητοστάσιο ). Υπάρχουν ξύλινα δάπεδα και ενδοδαπέδια θέρμανση παντού.

Η κύρια ξύλινη σκάλα της κατοικίας , ‘The Residence’ , οδηγεί προς τον πρώτο όροφο όπου υπάρχουν 4 υπερπολυτελή υπνοδωμάτια. Πρώτον, η κύρια κρεβατοκάμαρα διπλής όψης έχει ντουλάπα δωμάτιο, εγκαταστάσεις μπάνιου και ντους οδηγώντας σε ένα μεγαλοπρεπές μπαλκόνι, προσφέροντας ξανά μια πανοραμική θέα του κόλπου.

Η σουίτα των επισήμων ( VIP ) διαθέτει το δικό της τζάκι και ένα πανοραμικό μπαλκόνι καθώς και ντουλάπα δωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο και τζακούζι. Υπάρχουν άλλα 2 υπνοδωμάτια κήπου σε αυτό τον όροφο που το κάθε ένα έχει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Η σουίτα κήπου στα αριστερά έχει την δική της βεράντα με πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο ( κήπο με τριανταφυλλιές ).

Επιπλέον χαρακτηριστικά της κατοικίας – ‘The residence’:

Ανελκυστήρας με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους

Παράθυρα με ξύλινο πλαίσιο και παντζούρια παντού

Ξύλινο δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση παντού

Ιταλικά κεραμίδια ( ανακυκλωμένα / ανακτημένα κεραμίδια )

Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν κατά παραγγελία ντουλάπες

Όλες οι εσωτερικές πόρτες και παράθυρα είναι με ξύλινο πλαίσιο

Κατά παραγγελία ξύλινος πάγκος νησίδα κουζίνας Τσάλον (Chalon)

Το δίκτυο νερού, αποχέτευσης και ρεύμα είναι συνδεδεμένα στο κύριο δίκτυο του Δήμου

Κεντρικό κλιματιστικό σύστημα παντού με εξωτερικές κεντρικές μονάδες

Δωμάτιο αποθήκη γεννήτριας

Εγκαταστημένο σύστημα αφαλάτωσης και πηγαδιού και εγκαταστάσεις

Δωμάτιο αποθήκη πισίνας, οικιακός αυτοματισμός /υποδομή έξυπνου σπιτιού και καλωδίωσης

Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να επιθεωρήσετε το ακίνητο ή για περαιτέρω λεπτομέρειές όσο αφορά αυτό το ακίνητο.

Στοχεύουμε στο να κάνουμε την διαδικασία αγοραπωλησίας όσο το δυνατόν ευκολότερη, γι’αυτό έχουμε φτιάξει ένα φυλλάδιο στα Αγγλικά και στα Ελληνικά ώστε να σας παρέχουμε όλες της πληροφορίες που θα ζητήσετε.

Επίσης, οτιδήποτε χρειαστείτε περί Διαχείρισης Έργου, είναι υπηρεσία την οποία μπορούμε να σας προφέρουμε, δείτε το φυλλάδιο μας εδώ.

Βρείτε μας στο Instagram (mv_properties_ithaca) και στο Facebook (MV Properties).

The Residence is a villa ‘off the plan’ nestled on a plot with total land area 15,114 m2.

The residence consists of gross building area: 1,249 m2 over 3 floors (lower ground, ground and first floor). The existing hotel license (EOT) allows for a 4* hotel development/operation with the potential to develop even further 1,447 m2 under the existing license.

Welcoming you into the ground floor of the residence, you will find a marble floor entry hall room leading you into a total ground floor living area of over 400 m2 consisting of: Living room with fireplace, WC, separate cloakroom, dining room, pantry, kitchen, elevator and garage area (for 1 vehicle). All living areas have wooden floors throughout & under floor heating. The aforementioned living areas lead-off onto aprox. 85m2 of vast panorama balcony and further pool surrounding areas, 20 metre pergola sitting area, barbeque facilities and outdoor kitchen area, pool bar, exterior toilet/shower and changing rooms. The pool is 78 m2 (7 x 14m).

Moving downstairs with additional stair access from the external pool area, you will find a hammam, billiards room/gym, linen room, home cinema with downstairs bar area and a double living room which serve as communal entertainment areas to the large 4 x large bedrooms each with ensuite bathroom/shower room each with terracotta stone arched balconies boasting panoramic sea views of the bay and access to the Tuscan-inspired cascading gardens of the property.

On this lower ground floor there is also full housekeeping facilities (2 beds, bathroom kitchen and living area, internal balcony), laundry room, server room, water treatment /boiler room). Wooden floors & underfloor heating throughout.

The main wooden staircase of the residence leads up to the first floor containing 4 luxury bedrooms. Firstly, 1 double aspect (his/her) master bedroom with walk through wardrobe shower & bath facilities leading onto a grand master balcony offering once again a panoramic view of the bay.

The VIP suite has its own fireplace & panorama balcony as well as walk through wardrobes and ensuite bathroom & jacuzzi. There are two further garden bedrooms on this floor each have their own ensuite bathrooms. The garden suite on the left hand side has its own terrace and access to private garden area (rose garden).

Further features The residence:

Elevator with access to all floors

Wooden window frames and shutters throughout

Wooden floors throughout with underfloor heating system

Italian tile roof (reclaimed tiles)

All bedrooms have custom made fitted wooden wardrobes

All internal wooden window frames and door frames

Custom made Chalon wooden kitchen with island

Water and sewage and electricity connected to mains of the municipality

Central air conditioning system throughout with external centralised units

Generator room storage

Desalination and well system and facilities installed

Under pool storage Home automation / smart house infrastructure and wiring

Please contact us for a property viewing and further details regarding this property.

We aim to make the buying process as hassle free as possible, we have put together a Buying on Ithaca brochure in both English and Greek to provide you with all the information you would require.

We also offer a project management service, for more about that read through our Building on Ithaca brochure.

Check us out on Instagram and Facebook.

Price: 4,000,000€

Area: Total land: 15.114m2; Gross building area: 1.249m2, with additional development potential of 1.447m2 under the existing license. Pool: 78m2 (7x14m)

Bedrooms:

Bathrooms:

Garages:

Type: For Sale

Shop:

Beach: Within 10 minutes of driving

Swimming pool: swimming pool at villa